Woda posiada bardzo ciekawe właściwości termiczne, bardzo wolno oddaje zgromadzone ciepło, to właśnie ta właściwość pozwala nam dzięki kamerze termowizyjnej zlokalizować zawilgocenia i nieszczelności w pokryciu dachowym.
Badanie wykonujemy kilka godzin po zachodzie słońca, jeżeli na zdjęciu będą widoczne „ciepłe” plamy, określają one dokładnie miejsca zawilgoceń.